Assistant Maîtrise d'Ouvrage :
Un partenaire stratégique pour transformer vos projets en réalisations accessibles, sûres et durables, avec une vraie valeur ajoutée pour vos utilisateurs et vos objectifs
Tel : 06 58 63 95 76
Rôle stratégique
Le rôle stratégique de l'assistant maîtrise d'ouvrage (AMO)
Interface experte
Liaison entre maître d'ouvrage et experts techniques pour une communication fluide et des décisions éclairées
Garant qualité
Assure la conformité réglementaire et la qualité optimale du projet à chaque étape
Coordination globale
Facilite la coordination des diagnostics et orchestre la planification pluriannuelle
Diagnostic
Diagnostic immobilier :
Obligation en cas de vente et location.
1
En cas de VENTE
DPE : Obligatoire valable 10 ans
Amiante : si le permis de construire date d'avant juillet 1997
Plomb : si le permis de construire date d'avant juillet 1949
Electricité & Gaz : si l'installation a plus de 15 ans
Termite : Les zones à risque
ERP : Valable 6 mois
Loi Carrez : Habitation en copropriété
L'audit énergétique : Maison classée en G & F
2
En cas de LOCATION
DPE : Obligatoire valable 10 ans
Dossier Amiante partie privative: doit etre à disposition du locataire
Plomb : si le permis de construire date d'avant juillet 1949
Electricité & Gaz : si l'installation a plus de 15 ans
Termite : Les zones à risque
ERP : Valable 6 mois
Loi boutin : Mesurage de la surface

Ne vendez pas seulement un bien, vendez la sérénité . Nos diagnostics sécurisent votre transaction .
Diagnostic accessibilité : un impératif légal depuis 2005
Cadre réglementaire
La loi du 11 février 2005 impose l'accessibilité obligatoire pour tous les établissements recevant du public (ERP). L'AMO organise un état des lieux exhaustif couvrant tous les types de handicap.
  • Handicap moteur : cheminements, rampes, ascenseurs
  • Handicap sensoriel : signalétique adaptée, contraste visuel
  • Handicap mental : orientation simplifiée, pictogrammes
Démarche complète
L'audit d'accessibilité comprend :
  1. État des lieux détaillé sur site
  1. Cartographie précise des non-conformités
  1. Plan d'action priorisé avec chiffrage
  1. Calendrier de mise en conformité
Diagnostic
Diagnostic pathologie du bâtiment : prévenir les risques structurels
1
Analyse approfondie
Investigation complète des désordres : humidité, fissures, corrosion, dégradations des matériaux et problèmes d'étanchéité
2
Identification des causes
Recherche des origines : défauts de conception, vieillissement, malfaçons ou conditions environnementales pour cibler les solutions
3
Orientation travaux
Recommandations techniques adaptées permettant de traiter les causes et non les symptômes pour une réparation durable

Cas concret : Diagnostic pathologique complet sur un ERP révélant des infiltrations structurelles nécessitant une intervention prioritaire sur l'étanchéité et la ventilation.
Diagnostic technique global (DTG) : vision complète et prospective
Structure
Évaluation fondations, murs porteurs, charpente et stabilité générale
Équipements
Analyse chauffage, électricité, plomberie et systèmes techniques
Sécurité
Contrôle incendie, évacuation et conformité des installations
Performance
Bilan énergétique et potentiel d'amélioration environnementale
Le DTG constitue la base indispensable pour élaborer un plan pluriannuel de travaux cohérent et correctement budgété. L'AMO synthétise l'ensemble des données techniques et propose un calendrier réaliste adapté aux contraintes du maître d'ouvrage.
Planification
Projet de plan pluriannuel : anticiper et maîtriser les coûts
01
Priorisation stratégique
Identification des travaux urgents, obligatoires et d'amélioration selon les enjeux réglementaires et budgets disponibles
02
Planification pluriannuelle
Échéancier sur 3 à 10 ans intégrant contraintes techniques, financières et légales d'accessibilité
03
Adaptation continue
Révision annuelle pour ajuster selon l'évolution réglementaire et les besoins utilisateurs

Exemple : Établissement public avec échéances légales d'accessibilité Ad'AP à respecter d'ici 2027, nécessitant une programmation rigoureuse des interventions.
Conception de projet : outils de pilotage
Plans d'aménagement adaptés
Conception d'espaces conformes : aires de manœuvre PMR, signalétique tactile et visuelle, mobilier ergonomique
Collaboration multidisciplinaire
Synergie AMO, architectes et bureaux d'études pour des solutions sur-mesure et innovantes
Méthodologie
Étapes clés pour un AMO efficace dans ces missions
Recueil des besoins
Analyse précise des besoins et contraintes du maître d'ouvrage, identification des objectifs prioritaires et du contexte réglementaire
Coordination experts
Sélection et pilotage des experts pour diagnostics spécialisés, synthèse des rapports techniques en recommandations opérationnelles
Suivi de réalisation
Suivi rigoureux de l'exécution des travaux, contrôle qualité permanent et respect strict des délais réglementaires et budgétaires
L'AMO, acteur clé pour des bâtiments durables et accessibles
Inclusion et sécurité
Garantir l'accessibilité universelle et la sécurité optimale pour tous les usagers, sans exception
Investissements optimisés
Maximiser la valeur patrimoniale grâce à une planification rigoureuse et une priorisation stratégique
Avenir responsable
Construire un patrimoine immobilier durable, conforme aux normes et respectueux de l'environnement
L'assistant maîtrise d'ouvrage est le pilier d'une gestion , alliant expertise technique, vision stratégique et engagement pour un cadre bâti inclusif et pérenne.



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